Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" Структурное подразделение "Комсомольские тепловые сети"
Инженер производственно-технического отдела
1. Осуществление технического контроля за состоянием и содержанием зданий и сооружений, контроль за правильностью их эксплуатации и проведением мероприятий по предохранению от преждевременного износа.
2. Участие в приемке в эксплуатацию зданий и сооружений, законченных ремонтом. При обнаружении дефектов, повреждений или отступлений от проектов, требований норм и правил подача предложения по их устранению.
3. Выявление потребности в ремонте зданий, сооружений, отдельных строительных конструкций с постановкой вопроса перед руководством о привлечении в случае необходимости специализированных организаций для выполнения обследований.
4. Выявление причин различных повреждений и разрушений, организация и контроль устранения аварийных повреждений в зданиях и сооружениях и инженерном оборудовании.
5. Контроль за правильностью технического обслуживания конструктивных элементов зданий и сооружений эксплуатационными районами, службами, отделами.
6. Ведение технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений, с фиксацией в журнале всех отступлений от проекта во время ремонта и эксплуатации (фактические размеры и нагрузки, особенно нагрузки на перекрытия и покрытия, изменения конструктивных или расчетных схем, а также изменений всех проектных размеров вследствие коррозионного износа, наращивания, скалывания, температурных и атмосферных воздействий на конструкции и сооружения.
7. Ведение паспорта зданий и сооружений, с внесением в них отметки о проведенных ремонтах, изменениях конструкций и планировок зданий и сооружений, контроль заполнение паспортов в производственных подразделениях.
8. Разработка и контроль выполнение мероприятий по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации их в зимний период.
9. Разработка и проведение мероприятий по благоустройству и содержанию территории.
10. Разработка и представление на утверждение главному инженеру инструкции по эксплуатации отдельных зданий, помещений и сооружений.
11. Контроль по разработке мероприятий по проведению ремонта зданий и сооружений вплоть до составления основных положений по организации отдельных видов работ: техническая и методическая помощь районам, службам, подразделениям в вопросах содержания, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений, внедрения производственной эстетики и новых современных материалов.
12. Составление и утверждение в установленном порядке годовых, квартальных и месячных графиков и планов ремонта зданий и сооружений.
13. Систематизация и учет всей технической документации по строительной части зданий и сооружений, технических проектов, чертежей текущих изменений конструктивных элементов, сертификатов на материалы и актов скрытых работ, а также всей технической документации по контролю за ремонтом и техническим обслуживанием. Контроль правильности ведения всей документации по эксплуатации зданий и сооружений.
14. Участие в инвентаризации зданий и сооружений, находящихся на балансе.
15. Заключение и ведение договоров на проведение экспертиз зданий и сооружений.
16. Участие в инвентаризации основных фондов, заполнение технических характеристик по зданиям и сооружениям, передаточным устройствам (теплотрассы) и другим объектам.
17. Подготовка приказов и распоряжений по направлению деятельности.
18. Формирование и направление в управление по работе с населением реестров отключаемых МКД в период плановых или аварийных отключений для размещения информации на сайте государственной информационной системы «ГИС ЖКХ».
19. Систематизация информации по отключенным МКД и направленным в «ГИС ЖКХ». Еженедельный мониторинг с предоставлением отчета.
20. Проведение расчетов количества теплоносителя и тепловой энергии при проведении промывки теплотрасс и систем теплопотребления объектов потребителей в период подготовки к отопительному периоду.
21. Проверка подготовленных эксплуатационными районами актов готовности объектов к постоянной эксплуатации и актов о подключении.
22. Ведение статистики по подготовке к ОЗП. Подготовка оперативных отчетов для заседаний городского штаба по энергетике.
23. Проверка и согласование графиков по подготовке к ОЗП, занесение плановой информации по мероприятиям подготовки к ОЗП.
24. Рассмотрение документации по размещению объектов, выделение земельных участков в охранных зонах теплотрасс, представленной сторонними организациями.
25. Участие в комиссионных обследованиях теплотрасс, зданий и сооружений.
26. Проведение расчетов тепловых потерь на тепломагистралях и сетях потребитеоей.
27. Составление актов разграничения границ балансовой и эксплуатационной ответственности.
28. Проведение контрольных проверок в подразделениях по охране труда, промышленной, пожарной безопасности и охраны окружающей среды.
29. Ведение деловой переписки с муниципальными и государственными службами города.